Кадастровая палата

Кадастровая палата ответит на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости
24 сентября текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам Кадастровой палаты вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой недвижимого имущества, расположенного на территории региона. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.
В связи с большим интересом предпринимателей и жителей Алтайского края к проведению «горячей линии» по вопросам государственной кадастровой оценкой недвижимого имущества Кадастровая палата организовала проведение прямой телефонной линии по актуальным вопросам государственной оценки земельных участков, домов, квартир и других строений на территории региона, получения сведений о ее результатах.
Мероприятие пройдет 24 сентября 2019 года с 14.00 до 16.00 часов. Звонки от жителей края будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

Кадастровая палата проведет обучающие вебинары
В сентябре текущего года в 14.00 часов на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» будут проведены обучающие вебинары по актуальным вопросам кадастрового учета. Так:
— 25 сентября 2019 года состоится вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана»;
— 26 сентября 2019 года состоится вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. На вебинаре «Новое в оформлении жилых и садовых домов» будет представлена полная информация на эту тему.
Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?
Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? В ходе вебинара «Практические советы по изготовлению техплана» будут даны ответы
на эти и другие вопросы.
Для того, чтобы получить доступ к информационному ресурсу и принять участие в вебинаре, необходимо предварительно зарегистрироваться
на странице раздела «Лекции и вебинары». Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты. Услуга предоставляется на возмездной основе.

Кадастровая палата рекомендует внести свои контакты в ЕГРН
В числе важнейших новаций, вступивших в силу пару дней назад – право кадастровых инженеров получать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе — сведения об адресах владельцев недвижимости. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Так, новшества устанавливают порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости — почтовых и электронных. Это позволит учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь, в свою очередь, поможет предотвратить земельные споры между соседями.
Напомним, межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Последние изменения в действующем законодательстве предоставили право кадастровым инженерам запрашивать из ЕГРН контактную информацию владельцев соседних земельных участков для проведения процедуры согласования местоположения границ. Раньше таких полномочий у кадастровых инженеров не было и им приходилось самостоятельно устанавливать контактную информацию владельцев», — говорит директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый, или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому владельцу земельного надела», – отмечает Дмитрий Комиссаров. Наличие контактов собственника в ЕГРН — это возможность получать извещения о проводимых согласованиях границ смежных участков. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Наличие контактной информации позволяет вовремя получать уведомления
о проведении значимых действий в отношении земельного участка, которые затрагивают права собственника. К таким уведомлениям относится информирование о проведении собрания по согласованию границ, о дате проведении межевых работ на местности и т.д.», уточнил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.
Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С 2009 года находится в ведении Росреестра.
В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. В сентябре текущего года в пилотном режиме запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Эксперты ответят жителям края на вопросы по недвижимости
23 сентября текущего года эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы жителей Алтайского края по получению государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. А также о том, как обезопасить себя от мошенников. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59, добавочный 7212 с 13.00 до 16.00 часов.
За восемь месяцев 2019 года к специалистам Кадастровой палаты Алтайского края обратилось порядка 700 жителей региона за получением консультаций по получению услуг Росреестра в электронном виде. Порядка 100 жителей региона столкнулись с сомнительной информацией об объектах недвижимого имущества, полученной на мошеннических сайтах.
Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, — отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение стоимости услуг. Так, электронные выписки ЕГРН в некоторых случаях дешевле бумажных аналогов от 30% до 60%.
Если необходимо получить выписку из ЕГРН, поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать права на него, но при этом нет времени на ожидание приема в офисе МФЦ, — можно воспользоваться порталом Росреестра или сайтом Кадастровой палаты.
В тоже время ростом популярности электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты пользуются недобросовестные предприниматели и мошенники. Они создают сайты, представляя себя «агентами Росреестра» или других государственных организаций. Такие сайты-подделки либо продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, либо перепродают ранее полученные, неактуальные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, такие сервисы после оплаты могут вообще не предоставить информацию.
Узнать о том, как обезопасить себя при получении услуг Росреестра в электронном виде и получить достоверную информацию о недвижимости, а также получить ответы на вопросы по работе с сервисами портала Росреестра и Кадастровой палаты можно задать в ходе телефонной консультации с экспертами Кадастровой палаты.
Напомним, телефон «горячей» линии 8 (3852) 55-76-59, добавочный 7212 будет работать 23 сентября 2019 года с 13.00 до 16.00 часов.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092